משכנתא ללא הון עצמי

הבית שלי שווה אלפי פחות ממה שחשבתי

בעלי בתים רבים בישראל מבינים כעת שהבתים שלהם שווים אלפי פחות ממה שחשבו. זאת בשל בועת הדיור שהתפוצצה לפני כמה שנים. משכנתא על הון היא דרך אחת לנסות להחזיר חלק ממה שאיבדת מערך הבית שלך. מאמר זה נועד לסייע לאנשים הנאבקים עם משכנתא שהם לא יכולים לעמוד בהם. אם אתה אחד מהם, אז הנה כמה חדשות טובות: אתה לא צריך לעבור את הטרחה של מכירת הבית שלך ומעבר דירה. אתה יכול פשוט למחזר את ההלוואה ולהיפטר מהמשכנתא שלך. זה לא רק יחסוך מכם את נטל התשלומים החודשיים, אלא גם יעניק לכם יותר כסף בכיס בכל חודש.

משכנתא ללא הון עצמי

אתה יכול לקבל תשלום נמוך יותר עם משכנתא בריבית קבועה

ניתן לקבל תשלום נמוך יותר עם משכנתא בריבית קבועה. משכנתאות בריבית קבועה הן סוג המשכנתא הפופולרי ביותר בארצות הברית. יש להם תשלומים חודשיים נמוכים יותר מאשר משכנתאות בריבית מתכווננת (ARMs). כל יועץ משכנתא ידע להסביר לכם כי ההבדל בין משכנתא בריבית קבועה למשכנתא מתכווננת הוא שהריבית על ARMs יכולה להשתנות עם הזמן. משמעות הדבר היא שהתשלומים החודשיים שלך עשויים לעלות או לרדת, בהתאם לאופן שינוי הריבית. עם משכנתא בריבית קבועה, אתה יודע מה יהיה התשלום החודשי שלך לכל חיי ההלוואה.

למשכנתא בריבית קבועה יש תשלום חודשי צפוי, וזו אפשרות טובה אם אתה חושב שההכנסה שלך תישאר זהה. אם יש לך משכנתא בריבית קבועה ללא הון עצמי, התשלומים החודשיים שלך יהיו נמוכים יותר. הסיבה לכך היא שאתה משלם ריבית על סכום ההלוואה שלווית ולא על כל שווי הבית.

מחפשים ייעוץ משכנתאות?
השאירו פרטים!

אתה חוסך מאות דולרים בביטוח משכנתא פרטית (PMI) בכל חודש

אתה חוסך מאות דולרים בביטוח משכנתא פרטי (PMI) מדי חודש עם משכנתא מסורתית, תצטרך לשלם ביטוח משכנתא פרטי (PMI) מדי חודש. PMI אינו נדרש עם הלוואת FHA וניתן לבטלה לאחר שיחס ההלוואה לערך שלך יורד מתחת ל-78%. תשלום PMI הוא בדרך כלל 0.5% עד 1% מסכום ההלוואה המקורי, כך שתוכל לחסוך $500-$1,000 לשנה על ידי ביטול מוקדם.

בישראל, רוב מלווי המשכנתאות דורשים שיהיה לך 20% הון עצמי בבית שלך כדי להיות זכאי להלוואה קונבנציונלית. זה אומר שאתה צריך להיות לפחות 40,000 $ הון עצמי לפני שתוכל לקבל משכנתא מסורתית. כאן נכנס לתמונה PMI. אם אין לך 20% הון עצמי בבית, המלווה ידרוש ממך לשלם ביטוח משכנתא פרטי (PMI) מדי חודש כדי לכסות את הסיכון לאובדן אם יקרה משהו לבית שלך וצריך לעקל אותו. PMI יקר ויכול לעלות עשרות אלפי דולרים לאורך חיי ההלוואה.

היכולת לבחור מלווה משלך ומה הכי טוב למצב שלך

במקרה שלא תצליחו להוריד 20% או יותר ממחיר הרכישה, אז תצטרכו לקחת משכנתא ללא הון עצמי. מדובר בהסדר שמוקם עבור מי שזקוק לעזרה בכספים ואין לו אפשרות לרכוש דירה. מאמר זה ידון בסיבות מדוע אנשים הולכים על משכנתא ללא הון עצמי ומה היתרונות שיש לכך על מצבכם הכלכלי. משכנתא ללא הון עצמי היא סוג של משכנתא שבה ללווה אין מספיק הון עצמי בביתו.

ישנן סיבות רבות מדוע משתמשים בסוג זה של משכנתא. אחת הסיבות היא שהלווה לא הצליח לחסוך מספיק כסף למקדמה. סיבה נוספת היא שנשללה מהם הלוואה קונבנציונלית בגלל שיש להם יותר מדי חובות או שדירוג האשראי שלהם לא מספיק טוב. סיבה שלישית יכולה להיות שהם מחפשים הלוואה עם דרישות פחות מחמירות מהלוואות קונבנציונליות, או זקוקים לגמישות רבה יותר מבחינת תשלומים חודשיים ואפשרויות החזר. היכולת לבחור את המלווה שלך ומה הכי טוב למצבך – כוח קבלת החלטות של בחירת מלווה, ההלוואה הטובה ביותר.

אהבתם? שתפו את המאמר!

לקבלת הצעת מחיר
השאירו פרטים

תוכן עניינים

יועץ משכנתא בבנימינה

משכנתא היא השקעה עצומה עבור רוב האנשים. לכן, חשוב לדעת כיצד לבחור את יועץ המשכנתא הנכון וכיצד לנהל את הכספים, את הבירוקרטיות השונות הכרוכות בתהליך

יועץ משכנתא בגבעת חיים

משכנתא היא השקעה עצומה עבור רוב האנשים. לכן, חשוב לדעת כיצד לבחור את יועץ המשכנתא הנכון וכיצד לנהל את הכספים, את הבירוקרטיות השונות הכרוכות בתהליך

יועץ משכנתא בתל יצחק

משכנתא היא השקעה עצומה עבור רוב האנשים. לכן, חשוב לדעת כיצד לבחור את יועץ המשכנתא הנכון וכיצד לנהל את הכספים, את הבירוקרטיות השונות הכרוכות בתהליך

יועץ משכנתא בבית יצחק

משכנתא היא השקעה עצומה עבור רוב האנשים. לכן, חשוב לדעת כיצד לבחור את יועץ המשכנתא הנכון וכיצד לנהל את הכספים, את הבירוקרטיות השונות הכרוכות בתהליך

יועץ משכנתא בבני ציון

משכנתא היא השקעה עצומה עבור רוב האנשים. לכן, חשוב לדעת כיצד לבחור את יועץ המשכנתא הנכון וכיצד לנהל את הכספים, את הבירוקרטיות השונות הכרוכות בתהליך

יועץ משכנתא בבצרה

משכנתא היא השקעה עצומה עבור רוב האנשים. לכן, חשוב לדעת כיצד לבחור את יועץ המשכנתא הנכון וכיצד לנהל את הכספים, את הבירוקרטיות השונות הכרוכות בתהליך